(AGENPARL) – ven 13 settembre 2024 COMUNE DI GUALDO TADINO
PROVINCIA DI PERUGIA
SPORTELLO UNICO EDILIZIA
ALLEGATO I
Prot.
Gualdo Tadino,
AVVISO PUBBLICO
CENSIMENTO DEGLI “INSEDIAMENTI PRODUTTIVI E PER SERVIZI DISMESSI” DI CUI
IL COMUNE DI GUALDO TADINO
RENDE NOTO
PREMESSO che il comma 3 dell’art. 77 del Regolamento Regionale n. 2 del 18/02/2015, ai
materia di zone territoriali omogenee (ex zone A – B- C- D- F) definendo le “Situazioni
insediative” (sia relative agli insediamenti esistenti che di nuova previsione da individuare e
disciplinare nella parte operativa di PRG) tra cui gli “insediamenti produttivi e per servizi
dismessi” riportate all’art. 97 del citato regolamento.
PRESO ATTO che risultano censiti alcuni immobili e area consultabili nel link portale
Umbriageo (http://www.umbriageo.regione.umbria.it/pagine/siti-industriali-dismessi ), tra cui
anche aree su cui sono stati effettuati interventi di riqualificazione, che non presentano piu
detti requisiti;
VISTO che nel PRG e relative norme tecniche non è presente una articolo dedicato a tale
aree, “insediamenti produttivi e per servizi dismessi” riportate all’art. 97 del citato
regolamento, che possa anche incentivare interventi di recupero e riqualificazione
attraverso premialità altro strumento urbanistico;
CONSIDERATO che la legge regionale n. 1/2015 al comma 1, lett. b) dell’art. 22 “Parte
operativa del PRG” stabilisce inoltre che il PRG, nella parte operativa, individui e disciplini il
recupero delle aree produttive e per servizi dismesse;
VALUTATO che gli insediamenti produttivi e per servizi dismessi sono le parti del territorio,
aventi le caratteristiche di cui all’art. 97 del R.R.2/2015, non destinato ad uso agricolo,
totalmente o prevalentemente utilizzate a scopi produttivi industriali, artigianali e per servizi
che presentano condizioni di abbandono e degrado edilizio, igienico-sanitario, ambientale e
sociale, da sottoporre a recupero e riqualificazione. Gli interventi negli insediamenti di cui
sopra, sono finalizzati ad eliminare tali condizioni di abbandono e degrado, nonché ad
insediare funzioni sostitutive di quelle dismesse o integrative di quelle presenti, con
l’obbiettivo di favorire il miglioramento della qualità ambientale e architettonica dello spazio
Sportello Unico Edilizia – Ufficio Edilizia e Pianificazione – Piazza Martiri della Libertà, 4 – 06023 Gualdo
urbano, incrementare l’efficienza d’uso dell’insediamento e ridurre il possibile consumo di
nuovo suolo.
CONSIDERATO che l’Amministrazione comunale ha manifestato l’interesse ad individuare
aree con le caratteristiche di cui all’art. 97 del R.R. n. 2/2015, procedendo con la definizione
di una variante urbanistica alla parte operativa del PRG ai sensi dell’art. 32 della L.R. 1/2015,
commi 5 e 6.
RITENUTO che uno degli elementi del sistema della conoscenza territoriale è costituito dalle
informazioni relative all’ubicazione e consistenza dei siti dismessi presenti sul territorio del
Comune di Gualdo Tadino, con lo scopo di rendere disponibili informazioni relative ad aree
o immobili non utilizzati su cui proporre eventuali progetti di riuso, di riqualificazione e di
investimento tramite il recupero e la successiva valorizzazione di porzioni di territorio che
spesso rappresentano un problema in termini paesaggistico-ambientali e di decoro.
Non essendo in possesso di elenchi dettagliati ricomprendenti tutti gli insediamenti di cui
sopra potenzialmente inseribili nella variante urbanistica ed onde evitare omissioni nella
redazione della stessa, con potenziale danno nei confronti dei soggetti eventualmente
penalizzati da una mancata inclusione, con D.G.C. n. ……..del……….si è convenuto di
emettere un avviso pubblico da affiggere sull’intero territorio comunale finalizzato a
scongiurare tale eventualità;
Per quanto sopra, viste le determinazioni assunte da questa Amministrazione con
Deliberazione della Giunta Comunale n°…………….del………………….. ed al fine di
effettuare il censimento di cui sopra
INVITA
i soggetti interessati a presentare apposita manifestazione di interesse per la valutazione,
dell’area o dell’immobile avente i requisiti dell’art. 97 del R.R. 2/2015, ai fini del censimento
da effettuare a cura del Comune, utilizzando gli appositi moduli pubblicati sul sito del
Comune di Gualdo Tadino all’indirizzo: Comune di Gualdo Tadino Settore Territorio P.zza
Martiri della Libertà 06023 Gualdo Tadino (cartacea) o in alternativa all’indirizzo
La richiesta di cui sopra dovrà essere presentata entro il _____________
La richiesta inoltre dovrà essere accompagnata dalla seguente documentazione:
– modulo istanza (allegato III)
– compilazione del questionario siti dismessi (allegato II)
– documentazione fotografica del sito;
– estratto di mappa catastale aggiornato con evidenziata l’area in questione;
– relazione tecnico-ambientale nella quale venga descritta la situazione del
sito/immobile sotto i profilo ambientale e paesaggistico, sottoscritta da tecnico
abilitatati iscritto al relativo ordine professionale;
INFORMA INOLTRE
che i risultati del censimento saranno pubblicati all’Albo pretorio di questo Comune. La
trasmissione al Comune della manifestazione di interesse non implica alcun impegno per il
Comune di Gualdo Tadino nei confronti dei soggetti che la presentano. Resta in capo
all’Amministrazione Comunale la facoltà, in presenza dei presupposti – requisiti di legge, di
includere nel censimento anche quegli insediamenti per i quali non sia stata presentata dal
privato manifestazione di interesse ma che risultino individuabili tramite documentazione già
in possesso dell’Ente.
